|
Nabízíme činnosti od zajištění výběrového řízení na zhotovitele stavby, zpřipomínkování a doplnění smlouvy o dílo se zhotovitelem, stavebnětechnický odborný dozor stavby, tím kontrolu přesného dodržování kvality materiálů, stavebních technologií, dohod a smluv zhotovitelem stavebních prací, provedeme vedení kontrolních dnů stavby s pořizováním zápisů a s rozesláním zůčastněným, kontrolu fakturace skutečně provedených prací zhotovitelem, přejímky konstrukcí před jejich zakrytím s pořizováním fotodokumentace průběhu stavby, zajištění dokončení řádné kolaudace stavby, činnost koordinátora BOZP na staveništi atd.
AGOS - Jelínek - STAVEBNÍ DOZORY
Váš partner
provádí investorskou inženýrskou činnost v rozsahu
výkonu technického dozoru investora s autorizačním osvědčením ČKAIT
(stavební dozor, výběrová řízení na zhotovitele stavby, zajištění stavebních povolení a
kolaudace stavby), činnost oraganizačních a ekonomických poradců a koordinátora BOZP na staveništi
TĚŠÍME SE NA SPOLUPRÁCI !
Čestmír Jelínek - AGOS
Sportovní ul. 638/33, 500 09 Hradec Králové 9
V návaznosti na požadavek mandanta případně sjednáme technickou pomoc s rozpočtářem (výkaz výměr, srovnávací, či vzorový rozpočet, posouzení nabídnutých cen při vyhodnocení výběrového řízení), právníky, geologem, statikem a specialisty projektantů, zajistíme posouzení použitých materiálů a detailů, zajistíme návrh problematických detailů, zajistíme práce odpovědného geodeta nebo soudního znalce v oboru oceňování nemovitostí nebo posouzení konstrukcí technickým a zkušebním ústavem.
Organizace byla založena v červnu 1991, tímto existuje již více jak 19 let s praxí pracovníků více jak 33 let.
Inženýrská činnost
Pro získání povolení ke stavbě domu je zapotřabí projednání se Stavebním úřadem, orgány státní správy, správci podzemních sítí i ostatními dotčenými orgány. Projednání projektové dokumentace a problematiky je nutné provést než se zažádá stavební úřad o povolení stavby domu. Zajistím všechna potřebná povolení, vyjádření a stanoviska pro získání stavebních povolení, ohlášení stavby apod.
Garance odpovědné osoby za odborné vedení stavby
Jestli požaduje po Vás stavební úřad odpovědnou osobu za provedení stavby. Jestliže investor staví stavbu svépomocí a je třeba oprávnění stavební firmy, či osoby k provádění odborného dohledu pro stavební úřad. Mám všechna stejná oprávnění k činnosti jako stavební firma a jsem autorizovanou osobou České komory autorizovaných inženýrů a techniků ve výstavbě a tím mohu stavebnímu úřadu garantovat řádné provedení stavby.
Vypracování zadávacích podmínek pro soutěž o zhotovitele stavby
Chcete zodpovědně vybrat nejvhodnějšího zhotovitele pro Vaši stavbu? Kvalitní a přesné vypracování zadávacích (soutěžních) podmínek podle dlouholetých zkušeností ze zadáváním zakázek je nutností. V nich nastavíme stejné a přesné parametry zadání pro přesné a řádné ocenění prací zhotovitelem a jasné podmínky k uzavření smlouvy o dílo a do zadání zahrneme i činnosti zhotovitele, které by jinak požadoval uhradit při provedení stavby a nastavíme jasná a přesná pravidla pro uchazeče o provedení stavby bez potřeby dalších nákladů při realizaci stavby.
Vypracování smlouvy o dílo
Dlouholetými zkušenostmi za 33 let praxe znám jakou problematiku stavby předvídat a zahrnout do smlouvy o dílo se zhotovitelem stavby, což zajistí kvalitní a bezproblémový průběh stavby jasně a pevně stanovenými pravidly. Zajistím Vám tím poklidný průběh stavby.
Stavební dozor
Rozsah výkonu technického dozorce stavby blíže specifikuje rozsah bývalé platné vyhl. č. 104/73 Sb. Stát.arbitráže a další činnosti pro mandanta určuje Sazebník UNIKA. Rozpis nabízených prací bude podrobně uveden v cenové nabídce podle upřesnění požadavků (parametrů zadání) s investorem (mandantem - klientem) i s uvedením nadstandardů nabídky stavebnětechnickékého dozorce. Zabezpečím zpracování časového harmonogramu stavebních prací. Odevzdám staveniště zhotoviteli stavebních prací s vyhotovením samostatného protokolu. Provedu ohlášení vybraného zhotovitele stavebnímu úřadu. Vedu pravidelné kontrolní dny na stavbě. Pořizuji pravidelně 1x týdně zápisy z kontrolních dnů stavby za účasti zástupců zhotovitele a pravidelně zápisy zasílám klientovi k vyjádření (pakliže se nemůže zůčastnit kontrolního dne) i s fotodokumentací časového průběhu stavby. V případě, že se klient nemůže zůčastnit kontrolního dne stavby jsem tu od toho, abych jej včas a řádně informoval a přenesl jeho přání na zhotovitele stavby. Fotodokumentaci a kamerové záznamy z časového průběhu stavebních prací pak předávám 1x měsíčně klientovi na CD. Pravidelně kontroluji zápisy ve stavebních denících. Na konci stavby provedu přejímku dokončené stavby s vypracováním zápisu pro kolaudační řízení.
Důsledná kontrola prováděných prací na stavbě
Toto je podstata výkonu stavebního dozoru zároveň s přejímkou konstrukcí před jejich zakrytím, které se stanou nepřístupnými. Samozřejmostí je průběžné pořizování fotodokumentace a kamerového záznamu z průběhu stavebních prací a zakrývaných konstrukcí. Fotodokumentaci konstrukcí před jejich zakrytím pak měsíčně předkládám investorovi (klientovi) na CD nosiči. Kontroluji dodržování kvality materiálů, technologií a smluv aby práce byly provedeny včas, v řádné kvalitě a dle přání mého klienta. Od zhotovitele si vyžádám doklady o kvalitě provedených prací (revize, tlak. zkoušky, atesty, certifikáty a pod.)
Kontrola fakturace zhotovitele
Při kontrole staveb provádím podrobné kontroly soupisů do podrobna skutečně provedených prací a tím oprávněné fakturace zhotovitelů. Kontroluji jednotkové a celkové ceny a množství jednotek jednotlivých provedených prací dodaných na stavbu materiálů, prací a stavebních technologií a to každé z položek a po podrobné kontrole teprve předám se svým podpisem klientovi.
Zajištění kolaudace stavby
Po dokončení stavby shromáždím, zkontroluji a zkompletuji úplnost a správnost dokladů stavby pro zajištění hladkého průběhu kolaudačního řízení (revize, zkoušky, protokoly, atesty, certifikáty, atd.). S kladným předávacím protokolem stavby zažádám v dodstatečném předstihu stavebím úřad, aby stavba mohla být okamžitě užívána. Účastním se kolaudačního řízení, zajistím případné požadavky kolaudačního řízení a dovedu stavbu do konce ke spokojenosti orgánů ve stavebním řízení a hlavně mého klienta.
Činnost odborných a ekonomických poradců
- nalezení ekonomicky výhodnějších materiálů, než předpokládá projektová dokumentace
- ekonomické vyhodnocení projektovou dokumentací navržených materiálů a technologií s navržením ekonomicky výhodnějších řešení při minimálně zachování kvality a trvanlivosti, případně navržení i jiných úsporných řešení
- projednání vhodnosti nově navržených náhrad materiálů a technologií s investorem a projektantem a s dotčenými orgány
- podmínkou je zajištění souhlasného stanoviska investora (klienta) a projektanta, případně projednání a souhlas dotčených veřejnoprávních orgánů
Koordinátor BOZP na staveništi
Podle Zákona č. 309/2006 Sb. je povinností stavebníka zajistit činnost koordinátora BOZP (bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) na staveništi, vypracovat plán BOZP na staveništi, provézt ohlášení na Oblastní inspektorát práce.a provádět průběžné kontroly stavby. Při opomenutí těchto povinností se stavebník vystavuje finančnímu postihu do 400 tis. Kč. Na tuto činnost vlastním Osvědčení akreditovanou organizací.
|